SALPAUSSELÄN OSAYLEISKAAVA Y-160

Kerrostalovaltainen asuntoalue

Alueelle voidaan sallia vähäisessä määrin myös asuintaloja ja asuinympäristöön soveltuvia toimitiloja. Rakennusten ensimmäiseen kerrokseen voidaan sallia alueen luonteeseen sopivia palvelutiloja.

Pientalovaltainen asuntoalue

Alueelle voidaan sallia myös enintään kaksikerroksisia asuinkerrostaloja ja asuinympäristöön sopivia toimitiloja.

Monimuotoisen talotyypistön asuntoalue

Alue varataan pääasiassa 1-3-kerroksisille monimuotoisille asuintaloille. Alueelle voidaan sallia myös asuinympäristöön soveltuvia toimitiloja. Asemakaavoja ja muita suunnitelmia laadittaessa tulee pyrkiä moni-ilmeiseen kaupunkimaiseen ympäristöön.

Palvelujen ja hallinnon alue

Alue varataan julkisia ja yksityisiä palveluja sekä hallintoa varten.

Julkisten palvelujen ja hallinnon alue

Alue varataan pääasiassa yhteiskunnallisille palveluille, kuten virastoille ja laitoksille, opetus-, kulttuuri- ja sosiaalitoiminnan sekä terveydenhuollon palvelutiloille ja laitoksille, julkisten vapaa-ajan ja liikuntapalvelujen tiloille sekä seurakunnallisille rakennuksille.

Selvitysalue, jonka maankäyttö tutkitaan asemakaavan tarkistuksen yhteydessä

Voimassa oleva asemakaava (piirustus A-433), jossa on liikerakennusten korttelialueen varaus, tarkistetaan siten, että Teivaanmäen rinnelehto säilytetään virkistysalueena ja että asemakaavan mukainen viheryhteys Teivaanmäeltä Rauhalanpuiston kautta Pikku-Vesijärven puistoon turvataan.

Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden ja liiketoimintojen alue, jonka käyttö pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi selvitetään nykyisten toimintojen mahdollisesti muuttuessa

Alueen teollisuus- ja liiketoimintojen mahdollisesti muuttuessa selvitetään sen tuleva käyttö pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi. Suunnitelmia laadittaessa tulee ottaa huomioon alueen luonnon- ja muun ympäristön olosuhteet sekä mahdollisesti vaiheittain tapahtuvat käytön muutokset.

Valtakunnallisesti merkittävä retkeily- ja ulkoilualue, jonka luonnonympäristöä koskevilta toimenpiteiltä edellytetään varovaisuutta

Alueen geologisen historian ja luonnonolosuhteiden kannalta merkittävät yleispiirteet, kuten maanpinnan muodot, maankamara sekä puusto säilytetään. Tämän vuoksi alueella ei saa suorittaa sen alkuperäiseen luonnonympäristöön haitallisesti vaikuttavia toimenpiteitä.

Alueella sallitaan latu- ja polkuverkoston hienovarainen kehittäminen sekä liikunta- ja virkistyskäyttöön liittyvien pienimuotoisten rakenteiden toteutus samoin kuin luonnonolosuhteiden säilymistä edistävät toimenpiteet.

Latu- ja polkuverkoston sekä liikenne- ja yhdyskuntateknisen verkon osien kehittämis- ja kunnostustoimenpiteet tulee suunnitella siten, että niistä metsäkasvillisuudelle ja maankamaralle aiheutuvat vauriot ovat mahdollisimman vähäiset.

Valtakunnallisesti merkittävä retkeily- ja ulkoilualue, jonka luonnonympäristöä koskevilta toimenpiteiltä edellytetään varovaisuutta ja jota voi käyttää vain vähäisessä määrin kilpaurheiluun, muuhun liikuntaan sekä virkistystoimintaan

Alueen geologisen historian jäänteiden ja luonnonolosuhteiden erityisten arvojen säilymisen turvaamiseksi sitä saa käyttää vain vähäisessä määrin kilpaurheiluun, muuhun liikuntaan sekä virkistystoimintaan. Alueella sallitaan vain sen nykyinen latu- ja polkuverkoston hienovarainen kehittäminen ja luonnonolosuhteiden säilymistä edistävät toimenpiteet.

Nykyisen latu- ja polkuverkoston sekä liikenne- ja yhdyskuntateknisen verkon osien hienovaraiset kehittämis- ja kunnostustoimenpiteet tulee suunnitella siten, että niistä metsäkasvillisuudelle, eläimistölle ja maankamaralle aiheutuvat vauriot ovat mahdollisimman vähäiset.

Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue

Alue varataan yleisiä urheilu- ja virkistyspalveluja varten.

Aluetta suunniteltaessa ja käytettäessä on otettava huomioon, että maiseman ja luonnon erityispiirteiden säilyminen turvataan.

Valtakunnallisesti merkittävä urheilu- ja virkistyspalvelujen alue, jonka nykyistä luonnonympäristöä ja kaupunkikuvaa muuttuvilta toimenpiteiltä edellytetään varovaisuutta.

Alue varataan pääasiassa urheilukeskuksen ja erityisurheilun toiminnoille.

Aluetta kehitettäessä tulee ottaa huomioon sen osien valtakunnallinen, rakennustaiteellinen ja kulttuurihistoriallinen merkitys sekä huolehtia luonnon ja kaupunkikuvan nykyisten arvojen säilymisestä.

Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue, joka sijaitsee valtakunnallisesti merkittävällä alueella

Alue varataan julkisia ja yksityisiä urheilu- ja virkistyspalveluja varten.

Alueelle sallitaan pienimuotoisia sen käyttöön liittyviä rakennuksia, rakennelmia sekä pysäköintialueita. Alueen kehittämistoimenpiteet tulee sopeuttaa luonnonympäristöön sekä kaupunki- ja maisemakuvaan.

Lähivirkistysalue

Alueelle saadaan sijoittaa ulkoilua tai muuta yleistä virkistystoimintaa välittömästi palvelevat pienimuotoiset rakennukset ja rakennelmat sekä sen toiminnalle välttämättömät liikenne- ja pysäköintialueet. Alueen metsät tulee hoitaa puistometsinä. Vesistöjä ja avoimia alueita rajaava puusto on säilytettävä.

Virkistysalue, joka toimii suoja-alueena ja vähäisessä määrin virkistyskäytössä

Alue varataan suojaviheralueeksi, joka suojaa viereisiä alueita liikenteen tai teollisuuden haitoilta ja jota sijaintinsa takia voidaan käyttää vain vähäisessä määrin virkistykseen.

Luonnonsuojelualue

Alue varataan luonnonsuojelulainsäädännön nojalla suojelluksi alueeksi.

Hautausmaa-alue

Pohjavedenottamoalue

Vesialue

Alue varataan järvien vesialueeksi. Veden laadun säilymiseen madollisimman puhtaana tulee kiinnittää erityistä huomiota.

Tieliikenteen alue

Alue varataan sisääntulo- tai läpikulkuliikenteelle tarkoitetuille väylille ja niihin liittyville pysäköintialueille ja muille vastaaville liikenteen toiminnoille.

Kaupungin raja

Osayleiskaava-alueen raja

Vahvistetun osayleiskaava-alueen raja

Alueen raja

Eri yleiskaavamääräysten alaisten alueen osien välinen raja

Pääkadun tai pääkokoojan katualue

Pääulkoilureitti

Vahvistetun osayleiskaava-alueen polkuverkoston kehittämis- ja kunnostustoimenpiteissä tulee ottaa huomioon aluekohtaiset yleiskaavamääräykset.

Kevyen liikenteen reitti

Vahvistetun osayleiskaava-alueen kevyen liikenteen reittien kehittämis- ja kunnostustoimenpiteissä tulee ottaa huomioon aluekohtaiset yleiskaavamääräykset.

Moottoriajoneuvoliikenteen väylien liittymäkohta

Päävesijohto

Maakaasuputki

Posti- ja telelaitoksen kaukoverkon maakaapeli

Retki- ja ulkoilualueen osa, joka varataan alueen käyttäjiä palveleville toiminnoille 

Toimintoja suunniteltaessa, toteutettaessa ja ylläpidettäessä on turvattava luonnonympäristön sekä kaupunki- ja maisemakuvan säilyminen.

Kulttuurihistoriallisesti arvokas alueen osa, jolla ympäristökuva säilytetään

Asemakaavan muutokset ja muut suunnitelmat on laadittava siten, että alueen nykyinen ympäristökuva säilyy tai korjaantuu. Suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota siihen, etteivät korjaus- ja rakentamistoimenpiteet aiheuta haitallisia muutoksia alueen luonteelle ja ettei katujen linjaus, tasaus tai leveys olennaisesti muutu.

Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas alueen osa, jolla kaupunkikuva, rakennukset ja merkittävät rakenteet säilytetään

Alueella olevia rakennuksia ja sille luonteenomaisia rakenteita ei saa purkaa eikä niiden ulkoasua muuttaa siten, että niiden rakennustaiteellisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne turmeltuu.

Kulttuurihistoriallisesti merkittävä suojelukohde

Alueen osa, joka varataan yhdyskuntateknisen huollon laitoksille

Pohjaveden ottamon lähisuoja-alueen rajaus

Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rajauksen 24.9.1979.

Pohjavedenottamon kaukosuoja-alueen rajaus

Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rajauksen 24.9.1979.

Vedenhankinnalle tärkeän pohjavesialueen rajaus

Vesitorni tai –säiliö

Pohjavedenottamo

Helikopterien laskeutumispaikka